高鐵旁電梯大樓  太保買屋 / 太保買房 - 嘉義房地推薦高鐵國際城2房平車D7530

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：44.77 萬/坪
地址：嘉義縣太保市保鐵十二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際城
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.98 坪
附屬建物面積：0.68 坪
共同使用：13.93 坪
土地面積：5.6 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-467
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1526 元/月
鄰近學校：太保國小太保國中
附近交通：近BRT高鐵、公車、捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：嘉義太保市國際城

您好，以下是針對編號 1308704 物件的詳細分析。基於買房者的立場，我將從 SWOT 分析與綜合評論兩部分為您整理，協助您評估此物件的價值與適合度。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新且管理佳：屋齡僅 1 年，屬新成屋，硬體設施狀況好。社區採 24 小時飯店式管理，出入口有管控，安全性高，且管理費 1526 元/月對於該區域而言屬親民水平。地理位置優勢：坐落於太保高鐵區，鄰近高鐵站、BRT 及台積電、故宮南院等重要據點，交通便利性足以應付通勤或投資出租需求。格局與樓層：樓層為 7 樓（總高 11 樓），避開底層潮濕與噪音，且擁有 2 房 2 廳 2 衛的格局，動線規劃通常較佳。
劣勢 (Weaknesses)	坪數與格局限制：總坪數約 28.59 坪，雖然為 2 房 2 廳，但對於長期家庭居住而言，空間可能略顯緊湊，特別是若家中有小孩成長後，空間彈性有限。停車方式：車位為坡道平面式，相較於電梯直通車位，載運物品或雨天進出便利性稍遜一籌。交通資訊需釐清：資料提及「捷運站」，目前該區域主要依靠高鐵與 BRT，捷運尚無通車，購屋時需留意此資訊之準確性，以免預期落差。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：周邊有台積電設廠、故宮南院及高鐵Outlet 帶動人潮與就業，長期來看區域價值有支撐力，適合看重未來增值潛力的買方。市場定位：總價 1280 萬對於高鐵特區而言屬於相對低的門檻，對於首購族、年輕家庭或投資收租族來說，進場門檻較低，出租市場需求穩定。
威脅 (Threats)	區域供給量：太保市近期新成屋供應量不少，未來轉手或出租時可能面臨競爭壓力，需確認周邊空屋率與租金行情。非核心區域：位置偏遠於嘉義市核心生活圈，若需頻繁進入市區處理公事，通勤時間成本需納入考量。